Alcorcón

Una cañada y un oficio

Según el Ayuntamiento, el primer documento medieval que cita Alcorcón es de 1208 y habla de la «Cañada de Alcorcón», una vía para el ganado y límite del Concejo de Madrid. En 1222 Fernando III la incluyó en el sexmo de Aravaca, dentro del Común de Villa y Tierra de Madrid, y en 1576 las Relaciones topográficas de Felipe II describen unas 140 casas y unos 170 habitantes.

Alfareros desde el siglo XVI

La alfarería está documentada desde el siglo XVI, y en el catastro de Ensenada (1751-1754) aparecen 54 alfareros que trabajaban como jornaleros alternando con las labores agrícolas. Según el texto municipal, tuvo recorrido hasta el siglo XIX y entró en declive en los años sesenta del siglo XX. El ferrocarril de Navalcarnero llegó en 1890.

De 3.356 a más de 170.000 habitantes

En la posguerra los planes urbanísticos asignaron a Alcorcón una función residencial dentro de un plan de ciudades satélite para descongestionar Madrid. En 1960 tenía 3.356 habitantes y 800 viviendas; en 1970, 46.073; en 1980, 140.957; y en 2023, 171.772 según el INE. En abril de 2005 fue clasificada oficialmente como gran ciudad.

Qué significa para quien compra o vende

• En julio de 2026 es el 13.º municipio de los 32 analizados por precio mediano de cierre.
• Es una mediana del municipio: compara viviendas del mismo barrio y tipología.

Fuente del contexto histórico: Ayuntamiento de Alcorcón (historia de la ciudad).

Datos y estadísticas

Alcorcón es un municipio de la Comunidad de Madrid. Según las tablas estadísticas de la Comunidad de Madrid, ocupa 33,6 km² y se encuentra a 18,1 km por carretera de la capital. Las cifras oficiales de población del INE le asignan 175.719 habitantes empadronados en 2025.

En julio de 2026, la mediana del precio de las compraventas cerradas en el municipio de Alcorcón fue de 3.257 €/m². Desde enero (3.026 €/m²), la cifra subió en 4 de los 6 meses con comparación mensual posible, sin avance continuo.

Entre las cifras publicadas de 2026, el valor más alto es el de junio (3.300 €/m²) y el más bajo, el de enero (3.026 €/m²).

El informe publica una variación interanual de +14,6% y una variación en lo que va de año de +7,6%, con 2.843 €/m² en julio de 2025 como cifra de partida del año anterior. Son comparaciones entre medianas de operaciones distintas en cada periodo, no la evolución del valor de una misma vivienda.

Como referencia, la cifra de julio queda por debajo de la publicada para el conjunto de la provincia (3.618 €/m²). Son medianas de cada ámbito, no promedios de las zonas que contienen.

Esta guía describe el dato de la zona, no una vivienda concreta: para valorar un inmueble hay que contrastar viviendas comparables. El informe no indica cuántas operaciones sustentan cada mediana territorial.

Contexto territorial: Comunidad de Madrid y Instituto Nacional de Estadística (INE) (Superficie de los municipios (Centro Regional de Información Geográfica, Comunidad de Madrid); Distancia a la capital por carretera (Dirección General de Economía e Industria, Comunidad de Madrid); Cifras oficiales de población, Madrid: población por municipios y sexo (INE)), consultado el 2 de noviembre de 2026. Información oficial independiente de las estadísticas de Huspy.

Fuente de las estadísticas: Huspy Market Insights · Madrid, edición de octubre de 2026. Compraventas cerradas, mediana en €/m²; no son precios de anuncio ni de alquiler. La fecha de la edición no es la fecha de los datos.