Fuenlabrada

Dos aldeas y una fuente

Según el Ayuntamiento, Fuenlabrada nació de las repoblaciones de los reyes castellanos en el siglo XII, a partir de las aldeas de Loranca y Fregacedos, repobladas con una decena de familias. Hacia el siglo XIV sus habitantes se trasladaron al actual casco viejo. Los vecinos de la época explicaron el nombre por una «fuente vieja» labrada en piedra cerca del pueblo.

Un privilegio de los Reyes Católicos

Los Reyes Católicos concedieron un privilegio que impedía alojar tropas en el pueblo y llevar a sus vecinos a la guerra, vigente hasta el siglo XIX. El documento más antiguo del Ayuntamiento es de 1571, y a finales del siglo XVII el casco antiguo estaba configurado, con algo más de un millar de habitantes.

El salto demográfico

Fuenlabrada tenía 2.175 habitantes en 1894 y 2.908 en 1960; pasó a 7.369 en 1970, a 65.181 en 1980 y a 141.496 en 1990. El Ayuntamiento atribuye el crecimiento de los ochenta a las migraciones, sobre todo desde Andalucía y Extremadura, y a una alta natalidad.

Qué significa para quien compra o vende

• En julio de 2026 es el 25.º municipio de los 32 analizados por precio mediano de cierre.
• Es una mediana del municipio: compara viviendas del mismo barrio y tipología.

Fuente del contexto histórico: Ayuntamiento de Fuenlabrada (historia de la ciudad).

Datos y estadísticas

Fuenlabrada es un municipio de la Comunidad de Madrid. Según las tablas estadísticas de la Comunidad de Madrid, ocupa 39,28 km² y se encuentra a 25,8 km por carretera de la capital. Las cifras oficiales de población del INE le asignan 190.076 habitantes empadronados en 2025.

En julio de 2026, la mediana del precio de las compraventas cerradas en el municipio de Fuenlabrada fue de 2.791 €/m². Desde enero (2.474 €/m²), la cifra subió en 5 de los 6 meses con comparación mensual posible, sin avance continuo.

Entre las cifras publicadas de 2026, el valor más alto es el de mayo (2.813 €/m²) y el más bajo, el de enero (2.474 €/m²).

El informe publica una variación interanual de +12,4% y una variación en lo que va de año de +12,8%, con 2.483 €/m² en julio de 2025 como cifra de partida del año anterior. Son comparaciones entre medianas de operaciones distintas en cada periodo, no la evolución del valor de una misma vivienda.

Como referencia, la cifra de julio queda por debajo de la publicada para el conjunto de la provincia (3.618 €/m²). Son medianas de cada ámbito, no promedios de las zonas que contienen.

Esta guía describe el dato de la zona, no una vivienda concreta: para valorar un inmueble hay que contrastar viviendas comparables. El informe no indica cuántas operaciones sustentan cada mediana territorial.

Contexto territorial: Comunidad de Madrid y Instituto Nacional de Estadística (INE) (Superficie de los municipios (Centro Regional de Información Geográfica, Comunidad de Madrid); Distancia a la capital por carretera (Dirección General de Economía e Industria, Comunidad de Madrid); Cifras oficiales de población, Madrid: población por municipios y sexo (INE)), consultado el 2 de noviembre de 2026. Información oficial independiente de las estadísticas de Huspy.

Fuente de las estadísticas: Huspy Market Insights · Madrid, edición de octubre de 2026. Compraventas cerradas, mediana en €/m²; no son precios de anuncio ni de alquiler. La fecha de la edición no es la fecha de los datos.