Pozuelo de Alarcón

Pozuelo de Aravaca, hasta 1632

Según el Ayuntamiento, el nombre de Pozuelo aparece por primera vez en 1208, cuando Alfonso VIII fijó los límites de Segovia con Toledo, Madrid y Alamín. Estaba en el sexmo de Aravaca, por lo que se le conocía como Pozuelo de Aravaca, hasta que en 1632 Gabriel Ocaña de Alarcón adquirió el municipio, pasó a jurisdicción señorial y exigió que se cambiara el nombre a Pozuelo de Alarcón.

Veraneo de la Corte

En el siglo XVIII el ministro Campomanes veraneaba en Pozuelo, y bajo su patrocinio se construyeron cuatro puentes sobre el arroyo de Pozuelo. En 1861 la Compañía de Caminos de Hierro del Norte de España estableció la línea de ferrocarril, lo que intensificó la llegada de veraneantes; la Colonia de San José se fundó en 1914 y en 1926 se crearon la Colonia de los Ángeles y la de la Cabaña.

De pueblo a ciudad

El pueblo quedó prácticamente arrasado al final de la Guerra Civil, tras episodios como la llamada «Batalla de la Niebla». La población aumentó desde los años cincuenta por inmigración, y desde los setenta Pozuelo comenzó a transformarse de pueblo en ciudad.

Qué significa para quien compra o vende

• En julio de 2026 es el 5.º municipio de los 32 analizados por precio mediano de cierre.
• Es una mediana del municipio: compara viviendas del mismo barrio y tipología.

Fuente del contexto histórico: Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón (historia).

Datos y estadísticas

Pozuelo de Alarcón es un municipio de la Comunidad de Madrid. Según las tablas estadísticas de la Comunidad de Madrid, ocupa 43,13 km² y se encuentra a 18,1 km por carretera de la capital. Las cifras oficiales de población del INE le asignan 89.770 habitantes empadronados en 2025.

En julio de 2026, la mediana del precio de las compraventas cerradas en el municipio de Pozuelo de Alarcón fue de 4.530 €/m². Desde enero (4.488 €/m²), la cifra subió 3 meses y bajó 3 de los 6 comparables: la trayectoria es irregular.

Entre las cifras publicadas de 2026, el valor más alto es el de abril (5.267 €/m²) y el más bajo, el de enero (4.488 €/m²).

El informe publica una variación interanual de +1,9% y una variación en lo que va de año de +0,9%, con 4.444 €/m² en julio de 2025 como cifra de partida del año anterior. Son comparaciones entre medianas de operaciones distintas en cada periodo, no la evolución del valor de una misma vivienda.

Como referencia, la cifra de julio queda por encima de la publicada para el conjunto de la provincia (3.618 €/m²). Son medianas de cada ámbito, no promedios de las zonas que contienen.

Esta guía describe el dato de la zona, no una vivienda concreta: para valorar un inmueble hay que contrastar viviendas comparables. El informe no indica cuántas operaciones sustentan cada mediana territorial.

Contexto territorial: Comunidad de Madrid y Instituto Nacional de Estadística (INE) (Superficie de los municipios (Centro Regional de Información Geográfica, Comunidad de Madrid); Distancia a la capital por carretera (Dirección General de Economía e Industria, Comunidad de Madrid); Cifras oficiales de población, Madrid: población por municipios y sexo (INE)), consultado el 2 de noviembre de 2026. Información oficial independiente de las estadísticas de Huspy.

Fuente de las estadísticas: Huspy Market Insights · Madrid, edición de octubre de 2026. Compraventas cerradas, mediana en €/m²; no son precios de anuncio ni de alquiler. La fecha de la edición no es la fecha de los datos.