Getafe

Un municipio con alas

Getafe se hizo conocido por la aviación mucho antes que por su mercado inmobiliario. Según el Ayuntamiento, la base aérea se estableció de forma permanente en 1911, la Escuela de Aviación Civil se creó en 1913 y en 1924 se realizó allí el primer vuelo del autogiro de Juan de la Cierva. Ese mismo año C.A.S.A. instaló su factoría en el municipio.

De pueblo del camino real a ciudad industrial

Los orígenes se sitúan en 1326, cuando varias aldeas se concentraron junto al camino real Madrid-Toledo. El tren llegó en 1851 con el tramo Madrid-Aranjuez, y en la segunda mitad del siglo XX se sumaron fábricas como John Deere (1956) y Siemens (1957).

Universidad y metro

En 1988 comenzaron las obras de la Universidad Carlos III, y en abril de 2003 se inauguró la línea 12 de Metro de Madrid. Son hitos recogidos por el Ayuntamiento en la historia del municipio.

Qué significa para quien compra o vende

• Es un municipio grande (193.238 habitantes empadronados en 2025, según el INE) a 17,4 km por carretera de la capital.
• En julio de 2026 su mediana (3.198 €/m²) queda por debajo de la del conjunto de la provincia (3.618 €/m²): es una mediana del municipio, y conviene comparar viviendas del mismo barrio y tipología.

Fuente del contexto histórico: Ayuntamiento de Getafe (historia de la ciudad).

Datos y estadísticas

Getafe es un municipio de la Comunidad de Madrid. Según las tablas estadísticas de la Comunidad de Madrid, ocupa 78,64 km² y se encuentra a 17,4 km por carretera de la capital. Las cifras oficiales de población del INE le asignan 193.238 habitantes empadronados en 2025.

En julio de 2026, la mediana del precio de las compraventas cerradas en el municipio de Getafe fue de 3.198 €/m². Desde enero (2.973 €/m²), la cifra subió 3 meses y bajó 3 de los 6 comparables: la trayectoria es irregular.

Entre las cifras publicadas de 2026, el valor más alto es el de junio (3.329 €/m²) y el más bajo, el de enero (2.973 €/m²).

El informe publica una variación interanual de +9,4% y una variación en lo que va de año de +7,6%, con 2.922 €/m² en julio de 2025 como cifra de partida del año anterior. Son comparaciones entre medianas de operaciones distintas en cada periodo, no la evolución del valor de una misma vivienda.

Como referencia, la cifra de julio queda por debajo de la publicada para el conjunto de la provincia (3.618 €/m²). Son medianas de cada ámbito, no promedios de las zonas que contienen.

Esta guía describe el dato de la zona, no una vivienda concreta: para valorar un inmueble hay que contrastar viviendas comparables. El informe no indica cuántas operaciones sustentan cada mediana territorial.

Contexto territorial: Comunidad de Madrid y Instituto Nacional de Estadística (INE) (Superficie de los municipios (Centro Regional de Información Geográfica, Comunidad de Madrid); Distancia a la capital por carretera (Dirección General de Economía e Industria, Comunidad de Madrid); Cifras oficiales de población, Madrid: población por municipios y sexo (INE)), consultado el 2 de noviembre de 2026. Información oficial independiente de las estadísticas de Huspy.

Fuente de las estadísticas: Huspy Market Insights · Madrid, edición de octubre de 2026. Compraventas cerradas, mediana en €/m²; no son precios de anuncio ni de alquiler. La fecha de la edición no es la fecha de los datos.