Rivas-Vaciamadrid

Un pueblo nuevo en 1959

Según el Ayuntamiento, el antiguo Vaciamadrid quedó devastado por la Guerra Civil. El 23 de julio de 1959 se inauguró oficialmente el nuevo pueblo de Rivas Vaciamadrid, que sustituía al antiguo, con 88 viviendas, una central telefónica, la casa del médico, un grupo escolar, un ayuntamiento y una parroquia.

Covibar y Pablo Iglesias

A principios de los años ochenta la localidad se expandió a los barrios de Covibar y Pablo Iglesias, a cinco kilómetros del casco.

Qué significa para quien compra o vende

• En julio de 2026 es el 18.º municipio de los 32 analizados por precio mediano de cierre.
• Es una mediana del municipio: compara viviendas del mismo barrio y tipología.

Fuente del contexto histórico: Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid (60 años de Rivas Vaciamadrid).

Datos y estadísticas

Rivas-Vaciamadrid es un municipio de la Comunidad de Madrid. Según las tablas estadísticas de la Comunidad de Madrid, ocupa 67,93 km² y se encuentra a 16,3 km por carretera de la capital. Las cifras oficiales de población del INE le asignan 103.148 habitantes empadronados en 2025.

En julio de 2026, la mediana del precio de las compraventas cerradas en el municipio de Rivas-Vaciamadrid fue de 3.186 €/m². Desde enero (2.875 €/m²), la cifra subió en 4 de los 6 meses con comparación mensual posible, sin avance continuo.

Julio marca el valor más alto de las cifras publicadas de 2026 (3.186 €/m²); el más bajo es el de abril (2.493 €/m²).

El informe publica una variación interanual de +24,6% y una variación en lo que va de año de +10,8%, con 2.557 €/m² en julio de 2025 como cifra de partida del año anterior. Son comparaciones entre medianas de operaciones distintas en cada periodo, no la evolución del valor de una misma vivienda.

Como referencia, la cifra de julio queda por debajo de la publicada para el conjunto de la provincia (3.618 €/m²). Son medianas de cada ámbito, no promedios de las zonas que contienen.

Esta guía describe el dato de la zona, no una vivienda concreta: para valorar un inmueble hay que contrastar viviendas comparables. El informe no indica cuántas operaciones sustentan cada mediana territorial.

Contexto territorial: Comunidad de Madrid y Instituto Nacional de Estadística (INE) (Superficie de los municipios (Centro Regional de Información Geográfica, Comunidad de Madrid); Distancia a la capital por carretera (Dirección General de Economía e Industria, Comunidad de Madrid); Cifras oficiales de población, Madrid: población por municipios y sexo (INE)), consultado el 2 de noviembre de 2026. Información oficial independiente de las estadísticas de Huspy.

Fuente de las estadísticas: Huspy Market Insights · Madrid, edición de octubre de 2026. Compraventas cerradas, mediana en €/m²; no son precios de anuncio ni de alquiler. La fecha de la edición no es la fecha de los datos.