San Fernando de Henares

Una fábrica de paños de Felipe V

Según el Ayuntamiento, un real decreto del 29 de junio de 1746 ordenó la compra de Torrejón de la Ribera para instalar una fábrica de paños superfinos, y Fernando VI tomó posesión del lugar el 30 de agosto. La inscripción de la fachada principal de la fábrica lleva la fecha de 1748; en 1753 se trasladó a Vicálvaro por su baja productividad y en San Fernando quedaron los almacenes.

De San Fernando de Jarama a San Fernando de Henares

En 1916 el pueblo cambió su nombre de «San Fernando de Jarama» a San Fernando de Henares. El Ayuntamiento sitúa además el municipio dentro de los territorios de Complutum, la actual Alcalá de Henares.

Industria y migración en los años sesenta

En los años sesenta se industrializó el municipio, casi desapareció el sector primario y llegó mucha gente migrante, sobre todo de Castilla-La Mancha, Andalucía y Extremadura, lo que obligó a ampliar el pueblo. El crecimiento continuó en los setenta, década en la que la población casi se duplicó.

Qué significa para quien compra o vende

• En julio de 2026 es el 21.º municipio de los 32 analizados por precio mediano de cierre.
• Es una mediana del municipio: compara viviendas del mismo barrio y tipología.

Fuente del contexto histórico: Ayuntamiento de San Fernando de Henares (historia de la ciudad).

Datos y estadísticas

San Fernando de Henares es un municipio de la Comunidad de Madrid. Según las tablas estadísticas de la Comunidad de Madrid, ocupa 38,87 km² y se encuentra a 18,3 km por carretera de la capital. Las cifras oficiales de población del INE le asignan 39.059 habitantes empadronados en 2025.

En julio de 2026, la mediana del precio de las compraventas cerradas en el municipio de San Fernando de Henares fue de 3.113 €/m². Desde enero (3.182 €/m²), la cifra subió en 4 de los 6 meses con comparación mensual posible, sin avance continuo.

Entre las cifras publicadas de 2026, el valor más alto es el de marzo (3.225 €/m²) y el más bajo, el de abril (2.933 €/m²).

El informe publica una variación interanual de +4,7% y una variación en lo que va de año de -2,2%, con 2.974 €/m² en julio de 2025 como cifra de partida del año anterior. Son comparaciones entre medianas de operaciones distintas en cada periodo, no la evolución del valor de una misma vivienda.

Como referencia, la cifra de julio queda por debajo de la publicada para el conjunto de la provincia (3.618 €/m²). Son medianas de cada ámbito, no promedios de las zonas que contienen.

Esta guía describe el dato de la zona, no una vivienda concreta: para valorar un inmueble hay que contrastar viviendas comparables. El informe no indica cuántas operaciones sustentan cada mediana territorial.

Contexto territorial: Comunidad de Madrid y Instituto Nacional de Estadística (INE) (Superficie de los municipios (Centro Regional de Información Geográfica, Comunidad de Madrid); Distancia a la capital por carretera (Dirección General de Economía e Industria, Comunidad de Madrid); Cifras oficiales de población, Madrid: población por municipios y sexo (INE)), consultado el 2 de noviembre de 2026. Información oficial independiente de las estadísticas de Huspy.

Fuente de las estadísticas: Huspy Market Insights · Madrid, edición de octubre de 2026. Compraventas cerradas, mediana en €/m²; no son precios de anuncio ni de alquiler. La fecha de la edición no es la fecha de los datos.