Barajas

De villa propia a distrito

Según el Ayuntamiento, el municipio de Barajas fue anexionado a Madrid por Decreto de 18 de noviembre de 1949. Hasta la reestructuración de 1987 su territorio formó parte del distrito de Hortaleza. Comprende la antigua villa de Barajas de Madrid y sus alrededores.

De lo rural a la puerta aérea de la ciudad

El Ayuntamiento describe su paso de carácter rural a importante centro de comunicaciones, con zonas industriales, mientras que sus antiguos caseríos se convirtieron en núcleos residenciales. El Aeropuerto es a la vez un elemento moderno e importante del distrito y uno de sus barrios.

Cinco barrios

Los barrios son Alameda de Osuna, Aeropuerto, Casco Histórico de Barajas, Timón y Corralejos. La Alameda de Osuna figura entre los lugares históricos del distrito.

Qué significa para quien compra o vende

• En julio de 2026 es el 12.º distrito más caro de los 21 de Madrid por precio mediano de cierre.
• Barajas combina un casco histórico, barrios residenciales y el entorno del aeropuerto: compara viviendas del mismo barrio y tipología.

Fuente del contexto histórico: Ayuntamiento de Madrid (ficha del distrito de Barajas).

Datos y estadísticas

Barajas es un distrito de Madrid. Lo forman 5 barrios: Alameda de Osuna, Corralejos, Timón, Casco Histórico de Barajas y Aeropuerto. Según el Ayuntamiento de Madrid, ocupa 4.171,63 hectáreas y tenía 50.613 habitantes a 1 de enero de 2026.

En julio de 2026, la mediana del precio de las compraventas cerradas en el distrito de Barajas fue de 4.409 €/m². Desde enero (4.787 €/m²), la cifra bajó en 4 de los 6 meses con comparación mensual posible, sin descenso continuo.

Entre las cifras publicadas de 2026, el valor más alto es el de marzo (4.955 €/m²) y el más bajo, el de mayo (4.322 €/m²).

El informe publica una variación interanual de +9,6% y una variación en lo que va de año de -7,9%, con 4.022 €/m² en julio de 2025 como cifra de partida del año anterior. Son comparaciones entre medianas de operaciones distintas en cada periodo, no la evolución del valor de una misma vivienda.

Como referencia, la cifra de julio queda por debajo de la publicada para el municipio de Madrid (4.757 €/m²); queda por encima de la publicada para el conjunto de la provincia (3.618 €/m²). Son medianas de cada ámbito, no promedios de las zonas que contienen.

Esta guía describe el dato de la zona, no una vivienda concreta: para valorar un inmueble hay que contrastar viviendas comparables. El informe no indica cuántas operaciones sustentan cada mediana territorial.

Contexto territorial: Ayuntamiento de Madrid (Barrios de Madrid (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid); Panel de indicadores de distritos y barrios: Superficie (ha.) (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid); Población por distrito y barrio a 1 de enero (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid)), consultado el 2 de noviembre de 2026. Información oficial independiente de las estadísticas de Huspy.

Fuente de las estadísticas: Huspy Market Insights · Madrid, edición de octubre de 2026. Compraventas cerradas, mediana en €/m²; no son precios de anuncio ni de alquiler. La fecha de la edición no es la fecha de los datos.