Carabanchel

Dos pueblos, un distrito

Según el Ayuntamiento, Carabanchel nació de dos pequeños pueblos, Carabanchel de Abajo y Carabanchel de Arriba, rebautizados con el tiempo como Bajo y Alto, cuyos campos suministraban los garbanzos del cocido de los madrileños. Se anexionó a Madrid en 1948, por Decreto de 9 de enero de 1948.

Villas, asilos y una plaza de toros

Su historia se remonta a la época romana y árabe. Sus condiciones medioambientales favorecieron las villas y palacios donde la alta sociedad madrileña pasaba sus periodos de descanso, como el desaparecido Palacio de los Condes de Montijo. A finales del XIX y principios del XX surgieron asilos, hospitales y fundaciones benéficas, y en 1908 se inauguró la plaza de toros de Vista Alegre, «La Chata», conectada con el centro por un tranvía.

Rincones con identidad

El Ayuntamiento destaca la Colonia de la Prensa, levantada hacia 1920 por un grupo de periodistas, y la ermita mudéjar de Santa María la Antigua como monumento más importante. Con 1.404,83 hectáreas, sus barrios son Comillas, Opañel, San Isidro, Vista Alegre, Puerta Bonita, Buenavista y Abrantes.

Qué significa para quien compra o vende

• En julio de 2026 es el 18.º distrito más caro de los 21 de Madrid por precio mediano de cierre.
• Los barrios del distrito son distintos entre sí: compara viviendas del mismo barrio y tipología, no la media del distrito.

Fuente del contexto histórico: Ayuntamiento de Madrid (ficha del distrito de Carabanchel).

Datos y estadísticas

Carabanchel es un distrito de Madrid. Lo forman 7 barrios: Buenavista, Puerta Bonita, Abrantes, Vista Alegre, Opañel, Comillas y San Isidro. Según el Ayuntamiento de Madrid, ocupa 1.404,83 hectáreas y tenía 278.090 habitantes a 1 de enero de 2026.

En julio de 2026, la mediana del precio de las compraventas cerradas en el distrito de Carabanchel fue de 3.540 €/m². Desde enero (3.260 €/m²), la cifra subió 3 meses y bajó 3 de los 6 comparables: la trayectoria es irregular.

Entre las cifras publicadas de 2026, el valor más alto es el de junio (3.673 €/m²) y el más bajo, el de enero (3.260 €/m²).

El informe publica una variación interanual de +13,0% y una variación en lo que va de año de +8,6%, con 3.133 €/m² en julio de 2025 como cifra de partida del año anterior. Son comparaciones entre medianas de operaciones distintas en cada periodo, no la evolución del valor de una misma vivienda.

Como referencia, la cifra de julio queda por debajo de la publicada para el municipio de Madrid (4.757 €/m²) y para el conjunto de la provincia (3.618 €/m²). Son medianas de cada ámbito, no promedios de las zonas que contienen.

Esta guía describe el dato de la zona, no una vivienda concreta: para valorar un inmueble hay que contrastar viviendas comparables. El informe no indica cuántas operaciones sustentan cada mediana territorial.

Contexto territorial: Ayuntamiento de Madrid (Barrios de Madrid (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid); Panel de indicadores de distritos y barrios: Superficie (ha.) (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid); Población por distrito y barrio a 1 de enero (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid)), consultado el 2 de noviembre de 2026. Información oficial independiente de las estadísticas de Huspy.

Fuente de las estadísticas: Huspy Market Insights · Madrid, edición de octubre de 2026. Compraventas cerradas, mediana en €/m²; no son precios de anuncio ni de alquiler. La fecha de la edición no es la fecha de los datos.