Puente de Vallecas

Nace en 1987, pero con raíces anteriores

Según el Ayuntamiento, el distrito se creó en la reestructuración del 28 de marzo de 1987, al dividir el antiguo distrito de Vallecas en dos: el del Puente y el de la Villa. El municipio de Vallecas se había incorporado a Madrid por Decreto de 10 de noviembre de 1950.

El metro y la inmigración

A finales del siglo XIX ya existían el arrabal del Puente y el barrio de Doña Carlota, zonas agrícolas con casas de una planta y pequeñas huertas. La construcción del metro en el Puente de Vallecas, en 1924, impulsó la expansión, y el mayor crecimiento llegó entre las décadas de 1940 y 1950 con el asentamiento de una gran población inmigrante.

Residencial, comercial y artesano

Hoy predominan las funciones residencial y comercial, y se mantiene una interesante industria artesanal. Sus seis barrios son Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo y Numancia, y su fiesta es el 16 de julio, en honor a la Virgen del Carmen.

Qué significa para quien compra o vende

• En julio de 2026 es el 20.º distrito más caro de los 21 de Madrid por precio mediano de cierre.
• Los barrios del distrito son distintos entre sí: compara viviendas del mismo barrio y tipología, no la media del distrito.

Fuente del contexto histórico: Ayuntamiento de Madrid (ficha del distrito de Puente de Vallecas).

Datos y estadísticas

Puente de Vallecas es un distrito de Madrid. Lo forman 6 barrios: Entrevías, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, San Diego, Portazgo y Numancia. Según el Ayuntamiento de Madrid, ocupa 1.496,86 hectáreas y tenía 257.924 habitantes a 1 de enero de 2026.

En julio de 2026, la mediana del precio de las compraventas cerradas en el distrito de Puente de Vallecas fue de 3.351 €/m². Desde enero (2.946 €/m²), la cifra subió 3 meses y bajó 3 de los 6 comparables: la trayectoria es irregular.

Julio marca el valor más alto de las cifras publicadas de 2026 (3.351 €/m²); el más bajo es el de enero (2.946 €/m²).

El informe publica una variación interanual de +22,4% y una variación en lo que va de año de +13,7%, con 2.738 €/m² en julio de 2025 como cifra de partida del año anterior. Son comparaciones entre medianas de operaciones distintas en cada periodo, no la evolución del valor de una misma vivienda.

Como referencia, la cifra de julio queda por debajo de la publicada para el municipio de Madrid (4.757 €/m²) y para el conjunto de la provincia (3.618 €/m²). Son medianas de cada ámbito, no promedios de las zonas que contienen.

Esta guía describe el dato de la zona, no una vivienda concreta: para valorar un inmueble hay que contrastar viviendas comparables. El informe no indica cuántas operaciones sustentan cada mediana territorial.

Contexto territorial: Ayuntamiento de Madrid (Barrios de Madrid (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid); Panel de indicadores de distritos y barrios: Superficie (ha.) (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid); Población por distrito y barrio a 1 de enero (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid)), consultado el 2 de noviembre de 2026. Información oficial independiente de las estadísticas de Huspy.

Fuente de las estadísticas: Huspy Market Insights · Madrid, edición de octubre de 2026. Compraventas cerradas, mediana en €/m²; no son precios de anuncio ni de alquiler. La fecha de la edición no es la fecha de los datos.