Latina

Un cruce de caminos junto a los puentes

Según el Ayuntamiento, la zona fue un cruce de caminos cerca de los puentes de Toledo y Segovia, donde confluía la carretera de Extremadura, llamada hasta el siglo XVII camino de Móstoles o de Alcorcón. A partir de 1880 se construyeron edificios junto a esa carretera hasta enlazar con los Carabancheles; en el distrito estuvo la estación de Goya, de la que salía un ferrocarril hacia Villa del Prado y Almorox.

Barrios con tradición y barrios del siglo XX

Puerta del Ángel, donde estuvo la Quinta del Sordo, Campamento y Cuatro Vientos son los de mayor tradición, y los dos últimos la deben a su carácter militar. Los otros cuatro, Los Cármenes, Lucero, Aluche y Las Águilas, se crearon a partir de mediados del siglo XX.

Un parque con arroyo propio

El Parque de Aluche, también llamado de Arias Navarro, se construyó en 1972 a ambos lados de la calle Illescas y tiene un arroyo artificial por el que discurre el Luche. El distrito mide 2.542,72 hectáreas y celebra fiestas de barrio desde mayo hasta septiembre.

Qué significa para quien compra o vende

• En julio de 2026 es el 16.º distrito más caro de los 21 de Madrid por precio mediano de cierre.
• Los barrios del distrito son distintos entre sí: compara viviendas del mismo barrio y tipología, no la media del distrito.

Fuente del contexto histórico: Ayuntamiento de Madrid (ficha del distrito de Latina).

Datos y estadísticas

Latina es un distrito de Madrid. Lo forman 7 barrios: Cuatro Vientos, Águilas, Campamento, Aluche, Los Cármenes, Lucero y Puerta del Ángel. Según el Ayuntamiento de Madrid, ocupa 2.541,04 hectáreas y tenía 251.139 habitantes a 1 de enero de 2026.

En julio de 2026, la mediana del precio de las compraventas cerradas en el distrito de Latina fue de 3.818 €/m². Desde enero (3.495 €/m²), la cifra subió en 5 de los 6 meses con comparación mensual posible, sin avance continuo.

Entre las cifras publicadas de 2026, el valor más alto es el de junio (3.882 €/m²) y el más bajo, el de enero (3.495 €/m²).

El informe publica una variación interanual de +18,0% y una variación en lo que va de año de +9,2%, con 3.235 €/m² en julio de 2025 como cifra de partida del año anterior. Son comparaciones entre medianas de operaciones distintas en cada periodo, no la evolución del valor de una misma vivienda.

Como referencia, la cifra de julio queda por debajo de la publicada para el municipio de Madrid (4.757 €/m²); queda por encima de la publicada para el conjunto de la provincia (3.618 €/m²). Son medianas de cada ámbito, no promedios de las zonas que contienen.

Esta guía describe el dato de la zona, no una vivienda concreta: para valorar un inmueble hay que contrastar viviendas comparables. El informe no indica cuántas operaciones sustentan cada mediana territorial.

Contexto territorial: Ayuntamiento de Madrid (Barrios de Madrid (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid); Panel de indicadores de distritos y barrios: Superficie (ha.) (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid); Población por distrito y barrio a 1 de enero (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid)), consultado el 2 de noviembre de 2026. Información oficial independiente de las estadísticas de Huspy.

Fuente de las estadísticas: Huspy Market Insights · Madrid, edición de octubre de 2026. Compraventas cerradas, mediana en €/m²; no son precios de anuncio ni de alquiler. La fecha de la edición no es la fecha de los datos.