San Blas-Canillejas

Un territorio de varios municipios

Según el Ayuntamiento, en el ámbito de San Blas-Canillejas hay terrenos que pertenecieron a los municipios de Canillejas, Barajas, Vicálvaro y Canillas. Hasta después de la Guerra Civil la zona no adquirió valor como área de posible expansión de la Villa, y Canillejas fue anexionado a Madrid por Decreto de 24 de junio de 1949.

El Polígono del Gran San Blas

El Polígono del Gran San Blas, construido a finales de los años sesenta del siglo XX, fue un ejemplo de barrio de promoción pública, destinado a absorber los amplios núcleos chabolistas que había entonces en Madrid.

Residencial en un lado, industrial en otro

El distrito tiene carácter mixto: lo residencial se ubica en los barrios de Simancas y San Blas, y lo industrial, en García Noblejas-Julián Camarillo y en el eje de la carretera de Barcelona. Sus barrios son Simancas, Hellín, Amposta, Arcos, Rosas, Rejas, Canillejas y El Salvador, y su fiesta es el 8 de septiembre, en Canillejas.

Qué significa para quien compra o vende

• En julio de 2026 es el 15.º distrito más caro de los 21 de Madrid por precio mediano de cierre.
• Los barrios del distrito son distintos entre sí: compara viviendas del mismo barrio y tipología, no la media del distrito.

Fuente del contexto histórico: Ayuntamiento de Madrid (ficha del distrito de San Blas-Canillejas).

Datos y estadísticas

San Blas-Canillejas es un distrito de Madrid. Lo forman 8 barrios: Arcos, Rosas, Amposta, Simancas, Hellín, Canillejas, El Salvador y Rejas. Según el Ayuntamiento de Madrid, ocupa 2.228,99 hectáreas y tenía 168.526 habitantes a 1 de enero de 2026.

En julio de 2026, la mediana del precio de las compraventas cerradas en el distrito de San Blas-Canillejas fue de 3.951 €/m². Desde enero (3.651 €/m²), la cifra subió en 4 de los 6 meses con comparación mensual posible, sin avance continuo.

Julio marca el valor más alto de las cifras publicadas de 2026 (3.951 €/m²); el más bajo es el de enero (3.651 €/m²).

El informe publica una variación interanual de +19,0% y una variación en lo que va de año de +8,2%, con 3.321 €/m² en julio de 2025 como cifra de partida del año anterior. Son comparaciones entre medianas de operaciones distintas en cada periodo, no la evolución del valor de una misma vivienda.

Como referencia, la cifra de julio queda por debajo de la publicada para el municipio de Madrid (4.757 €/m²); queda por encima de la publicada para el conjunto de la provincia (3.618 €/m²). Son medianas de cada ámbito, no promedios de las zonas que contienen.

Esta guía describe el dato de la zona, no una vivienda concreta: para valorar un inmueble hay que contrastar viviendas comparables. El informe no indica cuántas operaciones sustentan cada mediana territorial.

Contexto territorial: Ayuntamiento de Madrid (Barrios de Madrid (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid); Panel de indicadores de distritos y barrios: Superficie (ha.) (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid); Población por distrito y barrio a 1 de enero (Portal de datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid)), consultado el 2 de noviembre de 2026. Información oficial independiente de las estadísticas de Huspy.

Fuente de las estadísticas: Huspy Market Insights · Madrid, edición de octubre de 2026. Compraventas cerradas, mediana en €/m²; no son precios de anuncio ni de alquiler. La fecha de la edición no es la fecha de los datos.